In de voortdurende economische crisis komt het voortbestaan van zowel huurders als verhuurders in het geding. Bij een faillissement van een huurder heeft een verhuurder te kampen met leegstandschade die hij niet of nauwelijks kan verhalen op de huurder of een bankgarantie. Bovendien moet de verhuurder er rekening mee houden dat hij zelf opdraait voor de kosten om een verhuurd pand, na vertrek van een failliete huurder, in goede staat te brengen.
