In de vastgoedpraktijk worden taxeren en waarderen vaak als synoniemen gebruikt, terwijl zij conceptueel en functioneel wezenlijk verschillen. Dit artikel laat zien dat een taxatie geen objectieve vaststelling van waarde is, maar een uitkomst binnen gekozen aannames en waardebegrippen. Aan de hand van waardebegrippen als marktwaarde, bedrijfswaarde en worth wordt inzicht gegeven in de contextafhankelijkheid van waarde. Bijzondere aandacht gaat uit naar situaties waarin vastgoed een rol speelt binnen een onderneming, zoals bij exploitatiegebonden en eigengebruiksvastgoed. Het beoogt adviseurs bewust te maken van de beperkingen van taxaties en hen handvatten te bieden om waarderingsvraagstukken in de praktijk beter te duiden.
Leerdoelen
Na het lezen van dit artikel kunt u:
- het onderscheid uitleggen tussen taxeren en waarderen en de betekenis daarvan voor de adviespraktijk;
- verschillende waardebegrippen, zoals marktwaarde, bedrijfswaarde en worth, in concrete situaties duiden en toepassen;
- beoordelen hoe de waarde van vastgoed verschilt, afhankelijk van het type vastgoed en de rol binnen de onderneming.
