In dit artikel wordt aandacht besteed aan drie onderwerpen betreffende de heffing van omzetbelasting (btw) en overdrachtsbelasting (ovb). Gestart wordt met de samenloop van deze twee belastingen bij transformatie van bestaand vastgoed van kantoor naar woning. Daarna wordt ingegaan op de btw-aftrek op kosten van een kantoorruimte in een woning die wordt verhuurd en vervolgens wordt ingegaan op de toepassing van het verlaagde tarief in de overdrachtsbelasting en de startersvrijstelling, bij aankoop van een woning die wordt gesloopt en wordt vervangen door een nieuwe woning die als hoofdverblijf gaat dienen.
Leerdoelen
Na het lezen van dit artikel weet u:
- wat de fiscale aspecten zijn met betrekking tot de heffing van btw en overdrachtsbelasting bij het transformeren van een oud kantoorpand naar een woonappartementengebouw;
- in hoeverre het mogelijk is btw in aftrek te brengen bij de aankoop van een woning waarin een kantoorruimte zakelijk wordt gebruikt;
- of het 2%-tarief overdrachtsbelasting en de startersvrijstelling ook gelden bij aankoop van een woning die meteen wordt gesloopt.
